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賃貸経営者は、主に家賃収入で家計を支えているのであり、したがって空き家が増えると経営が成り立ちません。

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賃貸住宅の空き家対策

住宅の供給はほとんど度が過ぎると言ったほどに盛んです。しかし現代において、住宅というのは至る所に軒を並べています。こんな状態の中で、さらに住宅が供給されていけば、今後もっと街の道々に住宅が増え、同時に空き家も増えていってしまうでしょう。空き家問題というのは、今後の日本社会の中でかなり深刻な問題になってくることが考えられます。

賃貸住宅にも、空き家が増えています。だから何とか空き家を増やさぬような対策を、物件のオーナーはつねづね考えているのです。何故なら空き家になってしまえば、賃貸経営は成り立たないからです。これは即ち空室率の問題であり、空室率化上昇すればするほど、賃貸経営や立ち行かなくなってきます。賃貸経営は家賃収入で歳入を賄っており、空室が増えれば、当然家賃収入は得ることができなくなり、したがって採算が合わなくなるのです。だから賃貸経営者は、一にも二にも入居者を集めることを重視しているのです。そこで、たとえば家賃を下げるなどの施策が講じられることになります。あるいは、初期費用の無料化なども、その対策として挙げられるでしょう。このことから読み取れることは、家賃が安かったり、初期費用がなかったりするのは部屋探し人にとっては良い条件かもしれませんが、それは何らかの問題を抱えている場合が多いということなのです。

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