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賃貸住宅に限らず、空き家が増えています。しかも厄介なことに、取り壊せばさらに税金がかかることになるのです。

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賃貸住宅や一軒家の空き家問題

賃貸住宅に限らず、現代社会には住宅というものが溢れています。そこで空き家が増えすぎたことが問題になっているのです。空き家というのは、賃貸経営をする者にとっては、そこからの家賃収入が見込めないだけでなく、その維持費ばかりに費用を食ってしまい、まったくの不利益しかもたらしません。それは賃貸住宅に限らず、空き家のまま放置された一軒家が、たとえば台風や地震で家の瓦が吹き飛んだりなどで、周辺住民に被害が出てしまえば、その持ち主が弁償をしなければならず、要するに不利益ばかりが目立ちます。

したがって、賃貸に限らず一軒家に限らず、この空き家をどうするかという問題が生じてきているのです。賃貸にしても一軒家にしても、取り壊すという方法があるかもしれませんが、しかし取り壊すのにもかなりの費用がかかります。しかも取り壊して更地にしてしまうと、固定資産税などの税金問題においても、不利益をこうむってしまうことになるのです。すなわち、一昔前は住宅が足りなかったものだから、政府も積極的に住居を増やすような対策を取ってきました。それが固定資産税の軽減措置であり、更地の場合と比べて、家が建っている土地の固定資産税はその税率が軽減されるのです。したがって、家を取り壊して更地にしてしまうと、さらに税金までかかってきてしまい、だから取り壊さずに空き家のままにしてある家がたくさんあり、これが問題になっているのです。

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