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賃貸住宅というのは、貸してもらっているのであるから、入居者にはそれをきれいに使うという義務があります。

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賃貸住宅の使用にかかる義務

入居中に部屋を汚してしまった、これは誰しもにも経験があるでしょう。しかしなるべくなら、賃貸住宅というのは汚したくないものです。それは部屋に快適に住みたいということばかりではなく、入居者本人の損得に関わることだからです。

賃貸住宅というのは、あくまで人に貸してもらっている住宅です。したがって、入居者にはその住宅をきれいに使う義務というのがあるのです。これは明確に義務であって、努力義務というものではありません。したがって、もしそれを怠った時には、罰則とまではいきませんが、入居者本人に不利益が降りかかる場合があるのです。きれいに津克という義務を怠ってしまう、すなわち部屋を不注意や故意の名のもとに汚してしまう、となった場合、その修繕費用を負担させられてしまうかもしれないのです。賃貸住宅というのは、もちろん最後には賃貸人の下に返さなければなりません。誰かから物を借りていると言ったような場合、それをきれいにして返すのが筋というものです。ハンカチを借りたら、洗って返すでしょう。同じように、賃貸住宅というのも、きれいな状態で返すべきものなのです。もちろん種々の事情があって、ハンカチのようにきれいにして返すことは物理的に不可能です。とはいえ、やはりきれいな状態を保つという義務が、入居者にはあるのです。

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